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昆山房屋借款人申请条件：
1、借款人年龄18-65周岁；
2、借款人工作在昆山地区有户口、有房、公积金或公司或做生意满一年以上（4选1）；
3、抵押房屋房龄要求20年以内,优质成熟地段可增加到25年；
4、昆山安置房、经适房、房改房、回迁房、商品房、商住两用房等可办理；
5、公司房产出国留学贷款,按揭房子抵押建筑装修贷款,集体房屋抵押建筑装修贷款,商住两用住宅资金周转贷款,抵押按揭房本生意贷款等征信要求宽松.
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2、现房证,身份证,户口本,结婚证等.
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商住两用房产抵押出国留学贷款,拆迁安置房子抵押大额贷款,抵押房屋大额消费贷款,拆迁安置住房抵押建筑装修贷款,抵押商住房本助学贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：房子贷款相对信用贷款等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对昆山抵押房子价值、性质要求比较高：要求昆山抵押房子的年限要在20年左右,房子面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,贷款未还清的按揭房子等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、贷款用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押房子有被没收的风险：如果不能按时结清贷款,到一定期限,会被银行拍卖.
6、昆山抵押房子有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
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